房产买卖合同范本

房产买卖合同范本一

房产买卖合同

合同编号：_____________

甲方（出卖方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

乙方（买受方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

鉴于：

甲方为位于_____________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法产权人，持有该房产的完全所有权，并有权出售该房产。

乙方已充分了解该房产的实际情况，并愿意购买该房产。

兹双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

该房产位于_____________（详细地址），建筑面积为_____________平方米，房屋类型为_____________，结构为_____________，房产用途为_____________。

该房产现有装修及设施、设备情况详见附件一。经双方确认，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同购房验收时的依据。

第二条 房产价格及支付方式

双方约定，该房产的总价款为人民币_____________元（大写：_____________）。此价格包含房产本身的价值以及甲方已缴纳的房产税费等费用，但不包含乙方需缴纳的契税、个人所得税等费用。

乙方应按照以下方式支付房产价款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币_____________元（大写：）给甲方。

（2）尾款：剩余的房产价款人民币_____________元（大写：），乙方应在房产过户手续完成后的_____________日内支付给甲方。

乙方支付房产价款的方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。若乙方选择银行转账方式支付，则乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行，账号_____________，户名_____________。

第三条 房产过户及税费

甲方应在收到乙方支付的首付款后的_____________日内，与乙方共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

房产过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，契税、个人所得税等由乙方承担，其他税费如增值税、印花税等由甲方承担。

若因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致房产无法过户的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条 房产交付及验收

甲方应在房产过户手续完成后的_____________日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产及其附属设施、设备进行验收，并签署房产交付验收单作为本合同附件。

若乙方在验收时发现该房产或设备存在损坏或无法正常使用的，应及时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。若甲方无法修复或更换的，乙方有权要求甲方降低房产价格或解除本合同。

第五条 权利保证及违约责任

甲方保证对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情形。若因甲方权利瑕疵导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方应按照本合同的约定支付房产价款。若乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日价款的_____________%支付违约金。若乙方逾期支付超过_____________日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金。

若任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条 其他约定事项

甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，并提供必要的协助和配合。若因甲方未协助乙方办理相关手续导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担相应责任。

乙方在购房过程中应遵守相关法律法规的规定，不得进行违法活动或损害甲方的合法权益。若因乙方行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方确认本合同所填写的联系方式为有效联系方式，若联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。若因一方未及时通知导致无法联系的，由此产生的后果由未通知方承担。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

第七条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

房产买卖合同范本二

房产买卖合同

合同编号：_____________

甲方（出卖人）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

乙方（买受人）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

鉴于：

甲方为位于_____________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法产权人，持有该房产的完整所有权，并有权出售该房产。

乙方已对该房产进行了充分了解，并愿意购买该房产。

兹双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

房产位置：该房产位于_____________（详细地址）。

房产面积：该房产的建筑面积为_____________平方米，其中套内建筑面积为_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____________平方米。

房产用途：该房产的用途为_____________（如住宅、商业、办公等）。

房产结构：该房产的结构为_____________（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

房产层数：该房产所在楼层为第_____________层，共_____________层。

房产附属设施：该房产的附属设施包括_____________（如电梯、车库、储藏室等）。

第二条 房产价格及支付方式

双方约定，该房产的总价款为人民币_____________元（大写：_____________）。

乙方应于本合同签订之日起_____________日内，向甲方支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。定金在房产交付并办理过户手续后抵作价款。

乙方选择以下第_____________种方式支付剩余房款：

（1）一次性付款：乙方应于_____________年_____________月_____________日前，一次性将剩余房款人民币_____________元（大写：）支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应于_____________年_____________月_____________日前，支付首期房款人民币_____________元（大写：）；剩余房款人民币_____________元（大写：），乙方应于_____________年_____________月_____________日前支付给甲方。

（3）其他方式：。

第三条 房产交付

甲方应于_____________年_____________月_____________日前，将该房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应保证该房产及其附属设施的完好，并结清该房产交付前的水、电、燃气、物业等所有费用。

房产交付时，双方应共同对该房产及其附属设施进行验收，并签署房产交付验收单作为本合同附件。

第四条 房产过户

甲方应于房产交付之日起_____________日内，与乙方共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

房产过户所需的所有税费，由_____________方承担（或按法律法规规定各自承担）。

若因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第五条 违约责任

若甲方未按本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，甲方应按房产总价款的_____________%向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过_____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________）。

若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按应付房款的_____________%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过_____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________）。同时，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

若因一方原因导致房产无法过户的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。若因双方原因导致房产无法过户的，双方应协商解决。

第六条 其他约定事项

甲方应保证该房产无任何产权纠纷和债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷的，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续。若因甲方未协助乙方办理相关手续导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担违约责任。

乙方在购房过程中应遵守相关法律法规规定，不得进行违法活动或损害他人合法权益。若因乙方原因导致购房过程中存在违法行为或损害他人合法权益的，由乙方自行承担责任。

双方确认本合同所填写的联系方式为有效联系方式，若联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。若因一方未及时通知导致无法联系的，由此产生的后果由未通知方承担。

第七条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

相关专题

- 房产律师服务

- 私人律师