房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本一

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于_____________（详细地址），房屋建筑面积为_____________平方米，房屋用途为_____________。

房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件一。经双方确认，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限

房屋租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________年_____________个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_____________个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币_____________元（大写：），按（月/季/年）支付。

乙方应于每_____________（月/季/年）的第_____________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____________%支付违约金。

乙方支付租金的方式为：_____________。

第四条 押金

乙方在签订本合同时应支付押金人民币_____________元（大写：_____________）给甲方。

租赁期满，乙方如不再续租，且无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条 房屋使用及维修

乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查、维修，保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态。甲方应在接到乙方通知后的_____________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

第六条 房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。否则，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________）。

租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三方，应提前_____________个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃购买权，则甲方转让房屋后，本合同对新的房屋所有人继续有效。

第七条 合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或解除本合同。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并要求乙方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________）：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

（7）拖欠房租累计_____________个月以上。

租赁期满合同自然终止。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____________日内向对方主张。

乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条 违约责任

甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____________%的违约金。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____________%向乙方支付违约金。

乙方逾期支付租金的，除应补交欠租外，还应按日租金的_____________%向甲方支付违约金。

乙方违反本合同约定，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按照合同总租金的_____________%支付违约金。

第十条 其他约定事项

第十一条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

房屋租赁合同范本二

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

住址/注册地址：_____________

鉴于：

甲方为_____________（详细地址）的合法产权人或有权出租该房屋的其他合法权利人，愿意将该房屋出租给乙方使用。

乙方愿意承租上述房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及遵守各项条款与条件。

兹双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于_____________（详细地址），房屋建筑面积为_____________平方米，房屋类型为_____________，结构为_____________，房屋用途为_____________。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。经双方确认，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限

房屋租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________年_____________个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_____________个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满后仍希望继续出租该房屋，且乙方无违约行为，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币_____________元（大写：），按（月/季/年）支付。租金包含/不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

乙方应于每_____________（月/季/年）的第_____________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____________%支付违约金。若乙方逾期支付租金超过_____________日，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。若乙方选择银行转账方式支付租金，则乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行，账号_____________，户名_____________。

第四条 押金

乙方在签订本合同时应支付押金人民币_____________元（大写：_____________）给甲方。押金用于保障房屋内的设备完好及租赁期内相关费用的结算。

租赁期满，乙方如无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费等），甲方应在乙方交还房屋并经过甲方验收后的_____________日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为或未结清相关费用，则甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或补偿。

第五条 房屋使用及维修

乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。若因乙方原因导致房屋或设备损坏且无法修复的，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿。

甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态。若因房屋自然老化或甲方原因导致房屋或设备需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的_____________日内进行维修。若甲方未及时维修导致房屋或设备损坏的，甲方应承担赔偿责任。若因紧急情况需要立即维修的，乙方有权自行维修并垫付维修费用，然后由甲方承担相应费用。

第六条 房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。否则，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________）。若因乙方转租、转借行为导致甲方或第三方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三方，应提前_____________个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃购买权，则本合同对新的房屋所有人继续有效。若因房屋转让导致乙方无法继续承租的，甲方应提前_____________个月书面通知乙方，并支付乙方_____________个月的租金作为补偿。

第七条 合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或解除本合同。若双方协商一致变更本合同的，应签订书面变更协议作为本合同的附件。若双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议并办理相关退房手续。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的；

（3）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）改变本合同约定的房屋租赁用途；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；

（7）拖欠房租累计_____________个月以上；

（8）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。

租赁期满或合同解除后，本合同自然终止。乙方应在租赁期满或合同解除后的_____________日内将房屋交还甲方，并办理相关退房手续。若乙方逾期未交还房屋的，则每逾期一日应向甲方支付日租金的_____________倍作为占用费。

第八条 房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交付验收单作为本合同附件。若乙方发现房屋或设备存在损坏或无法正常使用的，应及时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。在房屋收回时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋收回验收单作为本合同附件。若甲方发现房屋或设备存在损坏或无法正常使用的，有权要求乙方进行修复或赔偿。

第九条 违约责任

甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____________%的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____________%向乙方支付违约金。若因甲方提前收回房屋导致乙方无法继续承租的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

乙方逾期支付租金的，除应补交欠租外，还应按日租金的_____________%向甲方支付违约金。若因乙方逾期支付租金导致甲方解除合同的，乙方还应支付甲方本合同租金总额_____________%的违约金。

乙方违反本合同约定，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按照合同总租金的_____________%支付违约金。若因乙方转租行为导致甲方或第三方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第十条 其他约定事项

甲方应协助乙方办理相关居住手续，如暂住证等。若因甲方未协助乙方办理相关手续导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应责任。

乙方在租赁期间应遵守小区管理规定及法律法规规定，不得进行违法活动或影响其他居民正常生活。若因乙方行为导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方确认本合同所填写的联系方式为有效联系方式，若联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。若因一方未及时通知导致无法联系的，由此产生的后果由未通知方承担。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

第十一条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________

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